第51章 蓝天设计院(第2/2 页)

对这个方案提出意见和建议。

曹院长说：今天源泉公司和市设计院各位同行邀请我们一起讨论这两个小区的设计方案，昨天晚上大家都已经看了这两个设计的大体介绍，刚才市设计院的老罗又详细的向我们介绍设计的理念，也让我们见识到了当地的设计理念和特色，许多地方也值得我们学习和交流。各位专家对这两个小区的设计有什么不同的意见有想法可以大胆的提出来进行讨论，我们共同进步，共同提高。

蓝天设计院的几位专家昨天就已经看出来了这两个小区设计理念明显不同。因为这一次并非真正的学术交流，相互利用影响力建立关系才是他们的第一目的。几位专家先后发言，对市设计院的两个项目给予了肯定，大多泛泛而不痛不痒的提出了一两点可改可不改的意见和建议。但几位专家出奇的对乌龟山项目给予了充分的肯定，认为这个方案与蓝天设计院的环保、生态、亲近自然的理念很相近，这也是他们昨天接触到两个设计方案的资料后，向源泉公司提出的意见。

曹院长看各位专家发言并无大的意见，觉得有点过于走过场。他从马炳彪和他的设计人员眼神也看出了不满。市设计院都觉得他们有点过于客气，他们今天设计院的主力全部到场，就想听听这个着名的设计院的意见。

曹院长喝了一口水说：这两个设计实际上代表目前建筑市场上设计的两种风格，所以我很好奇，同一个设计院的风格差别如此之大。

幸福3期是实用型，这种设计风格在三线城市目前是主流，也是一种成熟的小区模式。但随着社会的发展，这种小区的问题多了起来，主要是在服务功能上跟不上形势的变化，停车位跟不上发展的要求，前面我们的几个同事也讲了几点针对性的意见和改进意见，我在这儿就不多讲了。我提的意见是：将幸福小区3期降低0.5的容积率，打通前两期所有的住宅和商业用地，形成一个完整的大小区，那么三级工程就要肩负着一二期欠缺的服务功能，这样整个幸福小区三期加在一起就形成了一个商业、住宅、休闲、娱乐一体，功能齐全的一个小区，那就势必要降低一点容积率，多考虑一些停车位和绿化。我所知道你们的一期一小部分房子还没有卖完，2期也正在建设中，预计明年才可以交工售卖。如果把3期定位在完善1期和2期欠缺的功能上，那么整个幸福小区的档次就提升一档，2期和三期的吸引力就会增加，价格也会相应的提升。我在这个方面提出比较大的改变，具体的就是砍掉图纸上的5号楼和13号楼，把这两个

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